NBYS 信康日本不動產企劃
在日本，找個能安心生活的家
掌握台日置產
制度差異
規劃專屬日本
旅居空間
辦理商業經營
管理簽證
解析日本不動產
資產佈局
跨越海域限制
建立穩健資產傳承
在異國建立居所與配置資產，常伴隨著法規解讀與稅務計算的繁雜手續。我們將複雜的台日雙邊制度差異，轉化為清晰易懂的執行步驟。
從市場動態解析、尋找合適的物件，到移居與經營簽證的申請規劃，我們為您梳理每一個環節的法務與稅務細節，減少往返確認的時間成本，讓您的海外置產計畫得以穩健落實。
了解更多故事我們能為您做些什麼？
Our Services
物件媒合與實境勘察
精準篩選符合您需求的日本不動產，安排實地走訪，由在地專員為您錄製周邊環境與生活機能的完整報告。
Explore →稅務試算與法規解析
提前預估交易衍生的稅金與每年的持有成本，將繁雜的台日法規條文轉譯為具體的財務數字與報表。
Explore →經營簽證與移居輔導
協助設立日本法人與辦理經營管理簽證，由日方行政書士處理繁雜的送件手續，提供長期穩定的事業開展支援。
Explore →焦點情報 Topics & Events
More +
【尊榮專案】滿額尊榮・購屋雙重補助專案正式啟動
不動產買賣契約總價達 5000 萬日圓以上，享簽約交通與交屋安家雙重補貼！
百科專欄
# 日本買房貸款 ：台灣人可以在日本辦房貸嗎？銀行利率與成數小秘訣大公開
資金與貸款篇
# 初期購屋成本 ：買房要存多少錢才夠？自備款與隱藏雜費的一次看懂手則
資金與貸款篇
# 海外匯款流程 ：想把錢安心匯往日本？手把手教您合法又順暢的匯款步驟
資金與貸款篇
# 日幣匯率避險 ：匯率上上下下好緊張？現在是進場好時機嗎？過來人的避險真心話
資金與貸款篇
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精選建物情報
Featured Properties
グリーンキャピタル業平
102號室
東京代表性觀光地「淺草・晴空塔」區域，1階路面店舖視認性良好。現狀為飲食店租賃中，合約至2028年。
了解詳情 Details
川崎市多摩區長尾四丁目戸建
整棟透天
位於閒靜住宅街，車站、學校、超市均可平坦抵達。目前以月租16萬日圓穩定出租中。
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ワコーレ南小岩
101號室
<strong>【投資價值】</strong>位於再開發進行中的小岩區，千葉街道沿線，視認性極佳。現由照護機構（デイサービス）穩定承租中。
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スカイコーポ元木
店舖・事務所
◎ 月額13.7萬元（年收164.4萬元）穩定租賃中的オーナーチェンジ區分商用物件。<br>◎ 京急本線「八丁畷」站徒步7分，生活機能與醫療設施完善（川崎小學510m、綜合醫院272m）。<br>◎ 購入後即刻享有高回報穩定家賃收入，為高利回資產配置首選。
了解詳情 Details
ストークマンション高砂
1R
◎ 月額5.5万円（年収66万円）で賃貸中のオーナーチェンジ物件（表面利回り7.5％）です。<br>◎ 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅徒歩6分をはじめ、2路線3駅利用可能な好立地。<br>◎ 周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店が揃い、生活利便性に優れた住環境です。<br>◎ 購入直後から安定した家賃収入見込めるため、手堅い不動産投資・資産形成として大変おすすめです。
了解詳情 Details
アンビシャス船橋
1R
◎ 築15年、総戸数29戸のRC造レジデンス「アンビシャス船橋」。現況は即引渡可能な空室物件です。<br>◎ JR総武線「船橋」駅徒歩12分をはじめ、3路線3駅が利用可能で通勤・通学に非常に便利な好立地。<br>◎ 専有面積30.28m²のゆとりある1R（西向き）で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどセキュリティと利便性を兼ね備えた設備が充実しています。<br>◎ 周辺は市場小学校まで徒歩3分（約220m）のほか、コンビニやデパート、図書館が徒歩圏内に揃う生活利便性の高い住環境。大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力的な住戸です。
了解詳情 Details啟動日本資產與生活佈局
從尋找理想居所到在地法規解析，為您打理繁雜的日本購屋程序。團隊會為您精算稅務結構與每年持有成本，並接手交屋後的租客招募與日常設備修繕，讓您在台灣也能安心落實海外置產計畫
常見問題
Q&A
客戶回饋
Testimonials
林先生 / 科技業
東京港區住宅投資
「透過完整的稅務試算，我精確掌握了每年的持有成本。NBYS 將日本當地的法規翻譯成清楚的數字，省下大量我與當地房仲來回溝通的時間。」
陳小姐 / 企業主
經營管理簽證申請
「從初期尋找商業空間到後續的法人設立手續，每個步驟的待辦事項都條理分明。讓我能在台灣專心處理原有事業，同時按部就班推進日本的展店計畫。」
王醫師
京都度假別墅配置
「當初對於修繕責任與當地的物業管理制度感到陌生。他們安排了實際走訪，並具體列出各項維護預算，讓這項海外資產配置變得具體且安心。」
Premier Purchase Subsidy
滿額尊榮・購屋
雙重補助專案
適用門檻：不動產買賣契約總價達 5,000 萬日圓（含）以上
締約渡航サポート
簽約交通輔助金
適用條件
經由本公司引介，並與日方順利完成正式「契約締結」。
專屬補貼
100,000 日圓
簽約差旅輔助金
新生活応援サポート
交屋安家輔助金
適用條件
順利完成結清尾款（決済）與交屋手續（引渡）。
專屬補貼
100,000 日圓
決済引渡安家輔助金
【專案適用與補貼兌換注意事項】
1. 資格基準與追回機制
補貼以完成簽約與交屋為發放前提，「滿額」係指合約實際買賣價金。若發生解約或違約，本公司有權取消資格並追回或扣除等值補貼金額。
2. 發放與折讓規範
補助金為日幣提供，恕不兌現台幣。將於結案確認後 3 個月內現金或匯款提供，匯款手續費由客戶負擔。
3. 個資聲明與解釋權
客戶資料僅供台日雙方物件引介與聯繫使用。本公司保有隨時修改、終止專案及最終解釋之權利，變更將逕行公告於官方平台，不另個別通知。