買下心儀的房子，只是資產佈局的第一步。剩下的繁瑣瑣事，交給我們把關。
身在台灣，也能日本收租
卸下繁瑣，讓資產自動化運作
許多人在海外置產前最大的顧慮，往往是交屋後的日常瑣事。人在台灣，如果碰到日本的房客半夜反應冷氣不冷，或是收到滿是日文的稅務通知書，光用想的就讓人感到頭痛。在信康的雙團隊架構下，當您順利取得日本房產的鑰匙，在地夥伴 PMC 的物管團隊就會無縫接手，將這些日本管理的負擔全數委任給團隊。
租客把關與收益保障
尋找合適的租客，是一門需要細膩把關的專業。當您的房屋準備招租，PMC 團隊會拍攝專業的屋況照片，製作精美的日文招租圖面，並將資訊同步發布至日本各大租屋情報網。當有潛在租客表達意願，團隊會嚴格審核對方的職業與收入證明。日本法規衍生的特有「保證會社」制度也會在此時介入，由第三方機構對租客進行信用評分。只要通過審核，未來即使租客遲繳租金，保證會社也會依照規範先行代墊匯入您的帳戶，讓您的租金收益不受任何突發狀況中斷。
- 專業招租圖面製作
- 嚴格信用評分審查
- 租金保證代墊制度
24/7 即時設備維護
日常的設備維護，最能體現 PMC 在地服務的價值。您可以想像一個情境：冬天的深夜，房客發現熱水器突然故障。交給 PMC 代管，房客只需撥打專屬的聯絡專線即時服務，在地團隊會直接派遣合作的維修技師前往現場勘查與更換零件。您在台灣的日常生活完全不會被打擾，只需在隔天查閱由我們為您翻譯好的中文修繕進度報告，並確認最終的維修明細。(*需加值24小時サポート，如未加入僅於正常辦公時間協助相關問題)
- 在地技師派工系統
- 中文化修繕進度報告
- 專業維修零件報價管理
日本稅務全面代理
每年春天到了日本的報稅季，面對繁複的稅務法規與申報表格，您無須費心研讀。PMC 團隊內的專業會計稅理士會提前為您整理好整年度的租金收入、管理費支出與折舊攤提，精算出現有法規下最合理的稅額，並代為向日本政府完成申報手續。
- 會計稅理士申報代理
- 固定資產稅代繳服務
- 年度收支報表彙整
台日管理實務對照
Compliance & Regulatory Comparison
讓您的資產，
在日本安穩紮根。
信康不僅為您尋找好房子，更為您守護好資產。透過日本在地專業 PMC 的高品質代管服務，您可以將精力和時間留給家人與台灣的事業。剩下的，交給我們把關。
