NBYS-2026-007
店舖・事務所
双秀ビル 101・104
東京都新宿区高田馬場4-40-13
Purchase Price
15,800萬
(消費税込)
Overview
物件格局
1・2階店舗
建物面積
198.12 m² (59.93 坪)
土地面積
549.12 m² (166.11 坪)
所在樓層
1・2階部分 / 9階建
建築年月
1989年3月（築37年）
建物構造
SRC造 1・2階部分 / 9階建
土地權利
所有權
管理費/月
105,614 日圓
修繕積立金/月
25,889 日圓
現狀月租金
838,500 日圓 (預計)
顧問分析與物件備註
◎ 早稲田通り沿いに面する1・2階店舗「双秀ビル 101・104」。現在賃貸中（年間想定収入10,062,000円、想定表面利回り6.36%）。
◎ JR山手線・西武新宿線他「高田馬場」駅徒歩12分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分の2路線2駅が利用可能。
◎ 重飲食可能（旧テナント：高級中華料理店）。専有面積198.12m²のゆとりある店舗・事務所スペースです。
◎ 契約期間は2025年4月10日～2028年4月9日。ペット相談可、エレベーター有の物件です。
◎ JR山手線・西武新宿線他「高田馬場」駅徒歩12分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分の2路線2駅が利用可能。
◎ 重飲食可能（旧テナント：高級中華料理店）。専有面積198.12m²のゆとりある店舗・事務所スペースです。
◎ 契約期間は2025年4月10日～2028年4月9日。ペット相談可、エレベーター有の物件です。
Access
- JR山手線・西武新宿線他「高田馬場」站 步行12分
- 東京メトロ東西線「落合」站 步行10分
Property Features
# 賃貸中
# 重飲食可能
# 早稲田通り沿い
# 2路線利用可
# ペット相談可
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