NBYS-2026-027
事務所
朝日第二目白台マンション 103
東京都豊島区高田1丁目36-22
Purchase Price
4,180萬
(消費税込)
Overview
物件格局
事務所
建物面積
42.36 m² (12.81 坪)
土地面積
652.72 m² (197.45 坪)
所在樓層
1階部分 / 7階建
建築年月
1986年3月（築40年）
建物構造
RC造 1階部分 / 7階建
土地權利
所有權
管理費/月
14,200 日圓
修繕積立金/月
11,000 日圓
現狀月租金
220,000 日圓 (預計)
顧問分析與物件備註
◎ 山手線の内側エリア、目白通り沿いに位置する路面収益オフィス「朝日第二目白台マンション 103」。現在賃貸中（一般法人：物品賃貸業）、年間想定収入2,640,000円、想定表面利回り6.31%。
◎ 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩3分、都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩5分、西武池袋線「池袋」駅徒歩17分の好立地。
◎ 専有面積42.36m²の事務所仕様。棟内唯一の専用駐車場付き（車種による、使用料月額20,000円）。
◎ 2025年12月に大規模修繕工事実施済み。契約期間は2026年6月3日～2028年6月2日。
◎ 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩3分、都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩5分、西武池袋線「池袋」駅徒歩17分の好立地。
◎ 専有面積42.36m²の事務所仕様。棟内唯一の専用駐車場付き（車種による、使用料月額20,000円）。
◎ 2025年12月に大規模修繕工事実施済み。契約期間は2026年6月3日～2028年6月2日。
Access
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷」站 步行3分
- 都電荒川線「鬼子母神前」站 步行5分
- 西武池袋線「池袋」站(西武南口) 步行17分
Property Features
# 賃貸中
# 山手線内側
# 目白通り沿い
# 專用停車場
# 大規模修繕実施済
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