NBYS-2026-032
事務所
御苑ハイム
東京都新宿区四谷4-24-16
Purchase Price
2,500萬
(消費税込)
Overview
物件格局
事務所
建物面積
20.49 m² (6.2 坪)
土地面積
307.78 m² (93.1 坪)
所在樓層
8階部分 / 地下1階付 9階建
建築年月
1979年2月（築47年）
建物構造
SRC造 地下1階付 9階建 / 8階部分
土地權利
所有權
管理費/月
6,490 日圓
修繕積立金/月
6,100 日圓
現狀月租金
126,500 日圓 (預計)
顧問分析與物件備註
◎ 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、「四谷三丁目」駅徒歩8分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分。
◎ SOHO利用可能・居住用利用可能。
◎ 2020年フルリノベーション済、8階部分につき、眺望良好「御苑ハイム 808」。
◎ 専有面積20.49m²の事務所。想定表面利回り6.07%（年間想定収入1,518,000円）。
◎ SOHO利用可能・居住用利用可能。
◎ 2020年フルリノベーション済、8階部分につき、眺望良好「御苑ハイム 808」。
◎ 専有面積20.49m²の事務所。想定表面利回り6.07%（年間想定収入1,518,000円）。
Access
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」站 步行7分
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」站 步行8分
- 都営新宿線「曙橋」站 步行9分
Property Features
# 空室
# SOHO利用可
# 8階部分
# 眺望良好
# 2020年リフォーム
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