NBYS-2026-033
店舗・事務所
東高成城ペアシティ三船
東京都世田谷区成城9-30-12
Purchase Price
12,600萬
(消費税込)
Overview
物件格局
店舗
建物面積
144.21 m² (43.62 坪)
土地面積
3234.61 m² (978.47 坪)
所在樓層
1階部分 / 9階建
建築年月
1987年6月（築39年）
建物構造
SRC・RC造 1階部分 / 9階建
土地權利
所有權
管理費/月
52,096 日圓
修繕積立金/月
26,048 日圓
現狀月租金
726,600 日圓 (預計)
顧問分析與物件備註
◎ バス通り沿いの1階路面店、現況賃貸中「東高成城ペアシティ三船 106」。年間想定賃料収入8,719,920円、想定表面利回り6.92%。
◎ 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩18分（「成城八丁目」停徒歩3分、バス乗車13分）。
◎ 専有面積144.21m²の店舗・事務所。物販、教室や塾に適した店舗・事務所。
◎ 2025年9月25日内装リフォーム完了。ペット飼育可（飼育細則有）、エレベーター有。
◎ 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩18分（「成城八丁目」停徒歩3分、バス乗車13分）。
◎ 専有面積144.21m²の店舗・事務所。物販、教室や塾に適した店舗・事務所。
◎ 2025年9月25日内装リフォーム完了。ペット飼育可（飼育細則有）、エレベーター有。
Access
- 小田急小田原線「成城学園前」站 步行18分
- 「成城八丁目」停 步行3分（巴士乘車13分）
Property Features
# 賃貸中
# 1階路面店
# バス通り沿い
# 物販・教室可
# ペット飼育可
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